OMA, dirigida por el/la socio/a Jason Long, junto con la oficina de San Francisco Y.A. Studio, ha finalizado 730 Stanyan, un desarrollo de vivienda asequible de uso mixto en el barrio de Haight-Ashbury, en San Francisco. Desarrollado por la Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) y el Chinatown Community Development Center (CCDC), el proyecto ofrece 160 viviendas permanentemente asequibles para familias de bajos ingresos, familias que anteriormente se encontraban sin hogar y jóvenes en edad de transición (TAY, por sus siglas en inglés). Situado en la intersección de las calles Haight y Stanyan, junto a la entrada del Golden Gate Park, este complejo representa el primer proyecto de vivienda asequible 100% finalizado por OMA en los Estados Unidos.
Ubicado en el terreno de un antiguo restaurante de comida rápida, el edificio de 194,000 pies cuadrados combina viviendas con servicios y equipamiento de carácter comunitario. La volumetría del proyecto responde a la escala del barrio circundante, caracterizado por edificios residenciales históricos. Dos volúmenes de cuatro pisos se alinean con las calles Haight y Waller, mientras que una sección más alta de ocho pisos se ubica entre ambos, generando una serie de patios y terrazas que aportan luz, espacios al aire libre y vistas al interior del conjunto.
El programa residencial está orientado principalmente a familias; de hecho, más de la mitad de los departamentos están configurados con unidades de dos y tres habitaciones. Según el equipo de diseño, maximizar las condiciones de esquina dentro del edificio permitió lograr distribuciones eficientes en los departamentos, al mismo tiempo que se incrementó el acceso a la luz natural y las vistas hacia el Golden Gate Park. Asimismo, esta disposición favorece una variedad de espacios compartidos al aire libre distribuidos por todo el proyecto, lo que refuerza el vínculo entre los/las residentes y el paisaje urbano circundante.
El exterior del edificio está definido por un sistema de paneles modulares de hormigón reforzado con fibra de vidrio (GFRC). Diseñada con un perfil ondulado, la fachada evoca el ritmo y la escala de las casas adosadas vecinas, integrando ventanas y rejillas de ventilación en un único elemento prefabricado. Los/las arquitectos/as señalan que el sistema se desarrolló para agilizar la construcción y ofrecer una envolvente duradera y rentable para el proyecto.
Desarrollada en colaboración con GLS Landscape Architecture, la planta baja se organiza en torno a tres patios: un jardín interno privado, un área de juegos infantiles y un espacio de encuentro que se abre hacia el parque. Estas zonas al aire libre se conectan mediante un corredor de circulación acristalado, estableciendo vínculos visuales entre las áreas comunes residenciales, los servicios comunitarios, la calle Stanyan y el parque adyacente. Esta vocación de apertura y conectividad se extiende a los niveles superiores. Los pasillos residenciales están dispuestos de manera escalonada para evitar largos corredores internos, mientras que los vestíbulos de los ascensores se ubicaron de forma que enmarcan las vistas hacia el Golden Gate Park. Este enfoque introduce luz natural y orientación visual en los espacios de circulación, al tiempo que consolida la relación entre el edificio y su entorno.
Ahora que los/las residentes ocupan el edificio por completo, 730 Stanyan se suma al portafolio reciente de obras finalizadas de OMA en todo el mundo, abarcando tipologías de vivienda, culturales y de uso mixto. Entre sus proyectos recientes se encuentran The Martin, un edificio residencial dentro de la reurbanización de Bajes Kwartier en Ámsterdam; Hangzhou Prism, un desarrollo de uso mixto a gran escala en el distrito Future Tech City de Hangzhou; y la reapertura del Museo Edo-Tokyo en Japón, donde OMA diseñó una serie de nuevas intervenciones expositivas y escenográficas como parte de la renovación integral de la institución.
Este artículo fue escrito por Reyyan Dogan. La traducción fue realizada mediante IA.
