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De acuerdo con los datos de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), unas 25,359 familias se beneficiaron en los últimos tres años de la facilidad de adquirir viviendas de bajo costo a través del bono Mi Vivienda.
Estos bonos son otorgados por el Gobierno dominicano para la adquisición de viviendas con un tope de precio de hasta RD$5.025,380.75 por unidad habitacional.
¿Qué es el bono Mi vivienda?
El bono de bajo costo es un incentivo que se otorga a los adquirientes de viviendas clasificadas como viviendas de bajo costo para facilitar la adquisición de las mismas.
Este incentivo podrá utilizarse para completar el inicial de la vivienda o aplicarse al capital insoluto del préstamo, en caso de que el adquiriente haya completado el inicial.
¿Cuáles condiciones debe cumplir para beneficiarse del bono Mi Vivienda de bajo costo?
Para beneficiarse con el bono o compensación del ITBIS por la adquisición de viviendas de bajo costo debe cumplir con las siguientes condiciones:
- Ser adquiriente de una primera y única vivienda cuyo proyecto esté clasificado como vivienda de bajo costo por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) y registrado en la DGII, identificando el número de unidad y el proyecto habitacional.
- La vivienda debe habitarse por el adquiriente, ascendientes, descendientes o colaterales, todos hasta el primer grado.
- Poder tener financiamiento por una entidad de intermediación financiera u otra entidad facultada para otorgar créditos, para obtener una vivienda clasificada (no obligatorio).
- Estar inscrito (a) en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC).
¿Quién debe solicitar el bono Mi Vivienda ante la DGII?
Esta solicitud debe realizada por las fiduciarias en nombre de los adquirientes finales de las unidades habitacionales de cada proyecto.
¿Cuáles documentos deben depositar en la DGII las fiduciarias para solicitar el bono Mi Vivienda?
De acuerdo a lo establecido en la Norma General 01-2015, modificada por la Norma General 02-2016, para solicitar el bono o compensación del ITBIS por la adquisición de viviendas de bajo costo, las fiduciarias deben depositar en la DGII, en su Centro de Asistencia al Contribuyente de la Sede Central de la DGII o en el Área de Información de la administración local más cercana los siguientes documentos:
- Formulario de solicitud de Certificación de Calificación o Bono de Vivienda de Bajo Costo (FI-GERE-001) llenado, firmado y sellado.
- Certificación de la Dirección General de Catastro Nacional de cada adquiriente y su cónyuge, en la cual se indique que no tienen bienes inmuebles registrados.
- Copia del contrato de tripartito de venta entre la entidad de crédito, el fideicomiso y el o los adquirientes, o copia del contrato definitivo de venta entre el fideicomiso y el o los adquirientes(s), o copia del contrato de promesa de venta entre el fideicomiso y el o los adquirientes(s), en el que se haga constar el precio de venta de la vivienda y la descripción de la unidad habitacional, indicando su tipo según la calificación del INVI.
- Copia de la Cédula de Identidad y Electoral del o de las adquirientes y su (s) cónyuge (s) o copia de los pasaportes si se trata de dominicanos residentes en el exterior.
- Declaración jurada de residencia del adquiriente, apostillada o notariada por el Consulado Dominicano en la que conste el país donde reside. Su domicilio permanente en el mismo e indique que no percibe ingresos en la República Dominicana (aplica para los dominicanos residentes en el exterior).
- Certificación emitida por la fiduciaria donde indique que la unidad habitacional se encuentra desarrollada en al menos un 80 %. Esto aplica para los casos que soliciten con la copia del contrato de promesa de venta.
¿Cómo evaluarme en el enlace para el bono Mi Vivienda?
Una vez agotados todos los pasos anteriores, los interesados en el bono Mi Vivienda pueden acceder al siguiente enlace. Esto los lleva al formulario de evaluación financiera. En el mismo, colocando la cédula de identidad, podrán confirmar si se encuentra en la base de datos como posible candidato para obtener el beneficio.
