Merlin Properties es uno de los valores de moda en el IBEX 35 por su presencia en el segmento de los centros de datos, una apuesta estratégica en toda regla con la que la socimi pretende plantar cara a Amazon y al resto de gigantes tecnológicos en el mercado ibérico.
La compañía se ha marcado como objetivo ser una de las referencias españolas en centros de datos, y según explican en Deutsche Bank, va por el camino más recto para conseguirlo, al controlar actualmente en torno al 50% de la capacidad vinculada a inteligencia artificial en el mercado ibérico.
El mensaje lanzado por el consejero delegado de Merlin, Ismael Clemente, durante un encuentro con analistas deja claro que la compañía ve una oportunidad histórica.
Fuerte demanda de capacidad en centros de datos
En primer lugar, es un hecho que la demanda de capacidad para centros de datos e inteligencia artificial se está disparando, mientras que la oferta sigue siendo insuficiente, especialmente en Europa, donde la burocracia y los problemas de construcción dificultan el desarrollo acelerado de nuevos proyectos.
Esta es la salsa en la que Merlin quiere cocer su expansión en los próximos trimestres, bajo la férrea convicción de que la socimi española tiene ventaja en Iberia sobre los gigantes tecnológicos y los fondos internacionales
La empresa considera que cuenta con liderazgo tecnológico, acceso a financiación, relaciones con clientes y experiencia para salir airoso de la complejidad regulatoria europea, y por lo tanto mejor parada que muchos de sus competidores potenciales.
La batalla ibérica de los centros de datos
La banca de inversión cada vez más claro el potencial de Merlin. Si hace unos días fue UBS quien apostaba por la socimi, y anteriormente GVC Gaesco siguió el mismo camino, ahora es Deutsche Bank quien irrumpe en escena.
El banco alemán considera que la oferta de centros de datos en la Península Ibérica podría multiplicarse por ocho hasta 2030 por el boom de la inteligencia artificial. Sin embargo, Merlin espera conservar una cuota superior al 30% incluso en ese escenario de fuerte crecimiento.
Frente a estas ambiciones, Merlin tendrá que plantear batalla a los grandes hiper escaladores estadounidenses, empezando por Amazon en cabeza de todos, que están acelerando sus inversiones en infraestructuras digitales en Europa.
La clave, según transmitió la socimi a los analistas, es que el grupo todavía tiene espacio para diferenciarse, especialmente en el negocio de colocación y servicios a terceros, una de las divisiones que más han brillado en la reciente presentación de resultados.
La socimi española también está reforzando su estructura para acelerar el despliegue. Uno de los movimientos destacados ha sido el fichaje de David Martínez, antiguo consejero delegado de Aedas Homes, para liderar el desarrollo industrializado de nuevos proyectos.
El objetivo pasa por agilizar la construcción, asegurar equipos eléctricos y formar personal especializado en un mercado donde la ejecución se está convirtiendo en el principal cuello de botella.
Ampliación de capital para sostener el crecimiento de Merlin
Para que estos planes lleguen a buen puerto, la gran pregunta que se hacen los inversores gira en torno a la capacidad de Merlin para financiar esta hoja de ruta tan ambiciosa.
El equipo directivo ya contempla una emisión de bonos convertibles y futuras ampliaciones de capital si las condiciones siguen siendo favorables.
Según el banco alemán, la compañía podría necesitar ampliar capital entre la segunda mitad de 2027 y la primera mitad de 2028. El equipo directivo calcula que para esa fecha una potencial inclusión en el índice MSCI serviría de gran respaldo para la operación.
Si bien esta operación tiene efectos dilutivos para los accionistas, el mensaje que traslada Merlin es que el potencial del negocio justificaría el esfuerzo financiero, siempre que el coste del capital siga siendo favorable para la compañía.
De hecho, la dirección no es muy partidaria de incorporar socios a través de joint ventures porque considera que los retornos esperados son demasiado elevados como para compartirlos.
Si esta noticia ha sido útil para ti, apúntate a nuestros boletines ¡No te decepcionaremos! También puedes añadir las alertas de finanzas.com a tus redes y apps: Twitter | Facebook | LinkedIn | Whatsapp | Flipboard. Y sigue los mejores videos financieros de Youtube.
