Berkshire Hathaway comprará la promotora inmobiliaria Taylor Morrison en una operación íntegramente en efectivo valorada en unos 6.800 millones de dólares, en la primera gran compra liderada por el consejero delegado Greg Abel y toda una muestra de confianza en el mercado inmobiliario estadounidense.
La oferta de 72,50 dólares por acción representa una prima del 24% respecto al cierre del pasado viernes. Se trata además de la mayor adquisición realizada por Berkshire desde que compró el negocio petroquímico de Occidental Petroleum en enero.
“Estamos encantados de dar la bienvenida a Taylor Morrison a la cartera de Berkshire”, señaló Abel en un comunicado difundido el domingo. “Con el tiempo, esperamos unificar nuestras operaciones de construcción de viviendas en una plataforma conjunta que nos permita hacer realidad el sueño de la vivienda para más estadounidenses”.
Las acciones de Taylor Morrison llegaron a dispararse hasta un 23% en el premarket de Nueva York este lunes, mientras que los títulos de clase B de Berkshire apenas registraban cambios.
El delfín de Buffett se estrena para Berkshire Hathaway en el ladrillo
La primera adquisición multimillonaria bajo el mandato de Abel, que tomó las riendas de Berkshire Hathaway tras la retirada el año pasado del legendario inversor Warren Buffett, se produce en un momento de debilidad bursátil para las constructoras de viviendas y con las hipotecas en Estados Unidos marcando sus niveles más altos desde agosto.
La compañía con sede en Omaha acumulaba una posición récord de caja de 397.000 millones de dólares al cierre del primer trimestre.
Los comentarios de Abel sobre integrar las operaciones inmobiliarias de Berkshire suponen “un cambio relevante” respecto a la tradicional estrategia del conglomerado de dejar operar a sus adquisiciones de forma independiente, según Christopher Davis, socio de Hudson Value Partners. “Los inversores recibirán positivamente esta evolución”, afirmó.
Aunque el mercado ha respaldado el liderazgo de Abel al frente del conglomerado, algunos inversores esperaban precisamente una gran operación que sirviera de catalizador para la cotización de Berkshire, cuyas acciones acumulan una caída del 5,6% en lo que va de año, frente al avance del 10,7% del S&P 500.
Taylor Morrison, uno de los grandes
Taylor Morrison es una de las mayores promotoras y constructoras residenciales de Estados Unidos y también ofrece servicios financieros vinculados a hipotecas, seguros y gestión de títulos inmobiliarios. La empresa, con sede en Scottsdale (Arizona), cuenta con más de 350 comunidades repartidas en 12 estados.
El actual equipo directivo de Taylor Morrison, incluida su consejera delegada Sheryl Palmer, continuará al frente de la compañía tras la operación.
No es la primera apuesta de Berkshire por el sector inmobiliario. El conglomerado ya controla Clayton Homes y posee participaciones en Lennar.
La compra llega en un momento delicado para el mercado inmobiliario estadounidense. La construcción de nuevas viviendas cayó un 2,8% en abril, según datos oficiales publicados este mes, mientras que las viviendas unifamiliares iniciadas descendieron un 9%, la mayor caída desde agosto.
La operación está prevista que se cierre durante la segunda mitad de este año.
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