El euríbor, el indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, ha comenzado la semana con una buena noticia para los hipotecados, en forma de caída que vuelve a acercar la tasa al 2,8 %.
Un descenso en la cuota del euríbor que alcanza hoy un total de 0,026 puntos. Bajada que, por otra parte, lleva la tasa intradiaria hasta el 2,816 %.
Un movimiento que representa la segunda reducción consecutiva en la cuota, después de una primera semana de junio en la que la tasa protagonizó grandes repuntes, que llegaron a acercar la tasa al 2,9 %.
La media mensual provisional se establece en el 2,810 %
Esta fluctuación en la tasa experimentada a lo largo de los últimos días también tiene su efecto en el mantenimiento de la media mensual provisional. Una media que hoy se ubica en el 2,810 %.
Una cifra ligeramente superior a la del pasado viernes a pesar del descenso, en un movimiento que todavía nota los efectos de los grandes repuntes experimentados durante la semana anterior, y con la que le media se establece en valores similares a los de mayo.
Un hecho que mantiene a una distancia considerable la cifra registrada el pasado junio de 2025. Un mes en el que el euríbor terminó casi ocho centésimas por debajo de la cifra actual: 2,081 %.
Es una realidad que la situación del euríbor ha venido generando inquietud entre los hipotecados a tipo variable desde el mismo momento en el que el conflicto de Irán disparase la tasa. Sin embargo, los valores actuales preocupan especialmente a aquellos que tengan que llevar a cabo la revisión de su cuota con la cifra de junio.
La gran diferencia existente respecto a la cifra del año pasado, da pie a un escenario en el que es muy probable que se lleve a cabo un encarecimiento en la cuota de la hipoteca de este grupo de personas. Algo previsible a pesar de que junio acabe de empezar, y más aun teniendo en cuenta que los hipotecados con revisión en abril y mayo ya sufrieron estos efectos.
Sin ir más lejos, con los valores actuales, aquellas personas que tuvieran una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del euríbor más el 1% y una revisión anual, pasarían de pagar 842,65 a pagar 901,1 euros, lo que ya supone una variación mensual de 58,5 euros.
Esta cifra exacta, traducida a una variación anual, representa un encarecimiento de 702 euros al año. Siempre y cuando, claro, la cifra se mantuviera en esta cifra exacta.
Semana clave para el euríbor
Un descenso relevante dentro de una semana que se antoja clave para el futuro más próximo en la cuota del euríbor con dos frentes en los que mantener la atención: Oriente Medio y la reunión del BCE.
En lo relativo a la guerra de Irán, las cosas siguen siendo cambiantes cada día. La semana pasada terminó con fuentes cercanas a Donald Trump asegurando que el presidente de Estados Unidos estaba dispuesto a poner fin al conflicto en un plazo corto.
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