El euríbor, el indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, confirma en la jornada de hoy una tendencia variable entre ascensos y descensos al protagonizar un nuevo descenso mínimo.
Tras la casi insignificante subida de ayer, hoy la cuota vuelve a registrar un movimiento similar, pero a la inversa, en forma de una caída de tan solo 0,011 puntos. Movimiento que deja un día más la tasa intradiaria en el 2,748 %.
Esta bajada es mínima, especialmente en comparación con los dos grandes desplomes protagonizados por el euríbor los dos primeros días de esta semana. Por ello, todo parece indicar que el euríbor podría asentarse en torno a estos valores.
La media sigue descendiendo hasta el 2,810 %
A pesar de la estabilidad registrada estos dos últimos días, el indicador que sí que ha puesto la directa cuesta abajo es la media mensual provisional, que hoy desciende hasta el 2,810 %. Un 0,005 % por debajo de la cifra registrada ayer.
Un movimiento lógico, especialmente teniendo en cuenta que la cuota del euríbor se está moviendo esta semana en valores muy por debajo a los registrados durante las dos primeras semanas de junio. Y parece lógico pensar que finalizará junio por debajo del 2,8 %.
Una noticia que tiene una parte positiva, y otra no tanto. Es positiva porque, salvo giro drástico en la firma de paz que se llevará a cabo mañana mismo en Suiza, el mes finalizará por debajo del 2,804 % registrado en mayo, marcando por primera vez desde febrero una tendencia descendente.
A pesar de ello, si la cuota se mantiene en torno a estos valores incluso a pesar de la conclusión del conflicto, los hipotecados a tipo variable siguen encontrando en el euríbor un motivo de preocupación. Especialmente, aquellos que tengan que llevar a cabo la revisión con la cuota de este mes.
Y es que si el indicador se mantiene en estos niveles durante estas últimas semanas, todos los hipotecados que revisen su cuota con la cifra actual se verán obligador a hacer frente a un encarecimiento en la cuota de su hipoteca.
En concreto, y tomando como referencia los valores del día de hoy, aquellas personas que tuvieran una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del euríbor más el 1% y una revisión anual, pasarían de pagar 842,65 a pagar 901,1 euros, un movimiento que supone un encarecimiento mensual de 58,5 euros.
Esta variación, trasladada al ámbito de lo anual, representa un incremento en la cuota que ya alcanza los 702 euros. Un encarecimiento considerable si la cuota se mantiene en estos valores.
El fin del conflicto de Irán tranquiliza al euríbor
Todo ello obedece, lógicamente, a la firma de paz entre Estados Unidos e Irán. Si bien mañana se reunirán en Suiza los líderes de ambos frentes, hoy mismo ha sido el presidente estadounidense, Donald Trump, quien ha firmado en Versalles el memorando de entendimiento con Irán.
El fin de este conflicto tiene una consecuencia clara: el euríbor pondrá fin a su tendencia alcista. Una tendencia que ha sido protagonista desde que estallase el conflicto en febrero, y ha llevado a la cuota a subir más de ocho centésimas en estos cuatro meses.
Sin embargo, debido a la subida de los tipos del BCE, los expertos aseguran que no es probable ver un desplome del euríbor. O al menos, no a corto plazo. Son varios los analistas que auguran que la tasa se mantendrá en torno a estos valores durante varios meses.
Por ello, y si bien parece improbable que el euríbor vuelva a subir descontroladamente, también parece imposible que baje de golpe hasta los niveles previos al conflicto.
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